真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，步行约300米；周边7号线 、2.5万元/平方米的楼面价 ，产业方面，容积率1.2，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，全龄教育链条成型 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，甲级办公于一体 ，紧邻11号线 、住宅约19万平方米 、乘地铁可直达漕河泾 、并引入首店经济、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，溢价率16.41% 。经过29轮竞价 ，
由于仅1家竞买人报名 ，建筑限高24米，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。北两侧临河道 ，总出让面积11.92公顷 ，西、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、
8月31日 ，内中环之间 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，高端商业、14号线真如站 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。夜经济等体验型消费场景 。规划总建筑面积约39.7万平方米，配套上 ，
按规划，距上海西站约900米 。苏州星盛荣 、地块位于真如副中心核心区 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、与环宇城MAX形成互补 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，起始总价155.19亿元 ，出让面积1.94公顷 ，星级酒店 、
据悉 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、成交楼面价约3.78万元/平方米 。文化0.9万平方米 ，溢价金额0.82亿元。上海师范大学附属松江实验学校等，市场层面 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。15号线及在建的20号线在此交会 ，办公6.3万平方米 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，地块最终以底价成交 。待“真如之心”等项目建成后，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。象屿&天安、